二手房翻新有哪些流程呢
发布日期:
2019-11-20

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随着各地房价居高不下有越来越多的置业者愿意选择二手房,二手房的价格不断下跌,交易流程也更加简化,除了可以为置业人员节约投资以外,许多二手房购入后直接拎包入住,一些二手房则需翻新,那么如何进行二手房翻新呢?具体有哪些流程呢?

二手房翻新有哪些流程呢

一、拆迁前的准备

并非所有二手房翻新都必须完全重新组装,如果房子比较陈旧则建议彻底整修以免后顾之忧;某些布局可以不作任何改动,或者因为预算和其他问题只能部分更改,然后考虑进行部分翻新。因此需要在翻新之前有个详细的计划,并且对预算、预期的想法进行总体规划和设计,这对于规避二手房翻新过程遇到问题非常重要。

二、墙和地的优化

二手房的大部分墙壁和地板都需要翻新,之前的墙壁和天花板通常是石膏+腻子的大白墙,有些会出现严重的问题,例如开裂,空鼓,脱层,发霉等。如果不刷新将会影响整体美观。二手房普遍存在布局不合理的问题,可以根据装修时房屋的实际情况进行结构优化。浪费的空间可以充分利用,深受欢迎的二手房翻新可拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜和顶柜,以改善采光和使用率。

三、水路改造

质量可靠二手房翻新水路改造应彻底检查原始水路,看是否有生锈和老化的问题。如果原来的管道使用的是已淘汰的镀锌管(镀锌管),那么所有的管道都采用的是明管布置,但会占用很多空间。使用一段时间后管内会聚集大量的锈,这会导致水中的重金属元素过高危害人的身体健康。所以二手房翻新时所有原始水管都必须替换为PPR水管,水管施工完后需要将其压实进行测试。

在二手房翻新时尽量做到全流程改造,其中有部分流程项目不需要进行完全改造,但也将该项目作为整体进行统筹之后查看哪些部分需要重点翻新,哪些部分需要保留原状,如此可以提高整个二手房翻新的效率,还可以避免造成工程遗漏重新返修浪费时间。


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